Taxa Turística de Sintra 2026: O Guia Completo para Anfitriões de Alojamento Local
Se gere um Alojamento Local em Sintra, a taxa turística municipal é uma das obrigações mais fáceis de compreender mal — e uma das fontes mais comuns de coimas. A regra parece simples no papel: 2 € por hóspede, por noite, com um limite de 3 noites. Na prática, ocorrem erros em estadias longas, check-outs ao fim do mês e reservas que misturam crianças e adultos.
Este guia explica exatamente como funciona a taxa turística de Sintra em 2026, quem está isento, como se registar na plataforma municipal oficial, como pagar via Multibanco e como o EazyAL agora a calcula e monitoriza por si — para que passe menos tempo com folhas de cálculo e mais tempo a acolher hóspedes.
Taxa Turística de Sintra: A Resposta Rápida
A taxa municipal turística de dormida de Sintra em 2026 é de:
2 € por hóspede, por noite
Limitada a 3 noites por estadia
Máximo de 6 € por hóspede, por estadia
Cobrada apenas a hóspedes com idade igual ou superior a 13 anos (o próprio dia do aniversário está excluído)
Cobrada pelo anfitrião (si) e paga mensalmente à Câmara Municipal de Sintra
A atual tarifa de 2 € está em vigor desde 29 de março de 2023, data em que o município reviu o seu regulamento original de 2019 [EXTERNAL LINK: cm-sintra.pt official Taxa-Turística page].
Quem Deve Cobrar a Taxa Turística de Sintra?
Ao abrigo do regulamento de Sintra, a obrigação cabe ao operador — e não à plataforma de reservas. Isso significa que você é o responsável, quer anuncie no:
Airbnb
Booking.com
Vrbo
Um website de reservas diretas
Ou faça reservas offline
Se a sua propriedade for um Alojamento Local registado no município de Sintra (Sintra, zonas limítrofes de Cascais–Estoril, Colares, São João das Lampas, Queluz, Algueirão e freguesias circundantes), a taxa aplica-se. Esta obrigação junta-se aos seus outros deveres de conformidade — registo no RNAL, comunicação de hóspedes ao SIBA, faturação e estatísticas do INE.
Como Registar-se na Plataforma da Taxa Turística de Sintra
Antes de poder submeter declarações, precisa de ter uma conta no portal dedicado do município: taxaturistica.sintra.pt.
Registo passo a passo
Visite taxaturistica.sintra.pt e solicite o acesso.
Submeta o seu número RNAL, os dados do imóvel e o NIF (número de identificação fiscal).
A Câmara verifica o seu registo de AL.
Receberá as credenciais de acesso por e-mail — normalmente em poucos dias úteis.
Inicie sessão e confirme cada unidade imobiliária que explora.
Uma vez ativo, pode submeter as declarações diretamente no portal ou através de software integrado como o EazyAL, que se liga ao iTaxas — a infraestrutura técnica utilizada por Sintra e vários outros municípios portugueses. Documentação do iTaxas.
Como Pagar a Taxa Turística de Sintra (Multibanco)
Após a submissão da sua declaração mensal, o município emite uma referência de pagamento Multibanco contendo:
Entidade
Referência
Montante
O pagamento é efetuado em qualquer caixa Multibanco ou através do seu homebanking em "Pagamentos de serviços". O pagamento deve ser efetuado, habitualmente, no mês seguinte ao das estadias reportadas.
Como Contar as Noites Corretamente (o erro n.º 1)
As noites são calculadas da seguinte forma: data de partida menos data de chegada. O dia de partida não é considerado uma dormida.
Exemplo:
Um hóspede chega a 29 de dezembro e sai a 2 de janeiro → 4 noites (29, 30, 31 de dez + 1 de jan).
O que acontece após 3 noites?
A cobrança da taxa cessa na terceira noite, independentemente da duração da estadia do hóspede.
Duração da estadia | Noites tributáveis | Taxa por hóspede (13+) |
|---|---|---|
1 noite | 1 | 2 € |
2 noites | 2 | 4 € |
3 noites | 3 | 6 € |
7 noites | 3 | 6 € |
14 noites | 3 | 6 € |
Este limite de 3 noites por estadia é onde os cálculos manuais em folhas de cálculo mais frequentemente falham — especialmente quando uma única estadia ultrapassa o fim do mês e os anfitriões reiniciam o limite por engano.
Quem Está Isento da Taxa Turística de Sintra?
De acordo com o regulamento municipal em vigor, estão isentos os seguintes hóspedes:
Hóspedes com menos de 13 anos (o próprio dia do 13.º aniversário está excluído)
Hóspedes cuja estadia seja oferecida pelo operador de AL (sem receção de pagamento)
Hóspedes que se desloquem a Sintra por motivos de saúde — consultas, exames, tratamentos — mais um acompanhante, mediante documento comprovativo
Hóspedes realojados pela Câmara Municipal de Sintra ou pela Segurança Social
Uma deliberação de 2024 da câmara municipal revogou uma isenção anterior mais abrangente, pelo que convém verificar a lista de isenções atualizada na plataforma antes de declarar [EXTERNAL LINK: cm-sintra.pt revogação da isenção].
O que os Anfitriões Devem Manter em Arquivo
Para cada estadia, guarde:
Nome completo do hóspede
Data de chegada
Data de partida
Data de nascimento (para justificar eventual isenção a menores de 13 anos)
Número de noites tributáveis
Total da taxa cobrada
Esta base de dados serve também para o SIBA, o INE e para o seu contabilista — três entidades que solicitam, de qualquer forma, dados que se sobrepõem.
Porque falha o Cálculo Manual da Taxa Turística
Os erros mais frequentes que o EazyAL deteta nos dados recebidos dos anfitriões são:
Contar o dia da partida como uma dormida
Cobrar para além das 3 noites
Cobrar a crianças com menos de 13 anos
Reiniciar o limite de 3 noites quando uma estadia ultrapassa o fim do mês (não deve reiniciar)
Calcular por reserva em vez de por hóspede
Esquecer que as próprias estadias de cortesia do anfitrião estão isentas
Cada um destes erros pode multiplicar-se ao longo de dezenas de reservas mensais. Ao longo de um ano, um anfitrião com 200 reservas pode cobrar a mais ou a menos centenas de euros — e são as declarações incorretas que espoletam as auditorias municipais.
Como o EazyAL Trata Agora a Taxa Turística de Sintra
Reconstruímos o fluxo de trabalho da Taxa Turística dentro do EazyAL para refletir exatamente a forma como Sintra (e outros municípios que usam o iTaxas) pretendem que os dados sejam reportados.
No seu painel de controlo, pode agora ver, por propriedade e por mês:
Total de dormidas
Noites acima do limite de 3 noites (excluídas automaticamente)
Noites tributáveis
Hóspedes isentos (menores de 13 anos, cortesia, médicos)
Total de taxa devida para o mês
Uma exportação mensal limpa que pode submeter no portal de Sintra ou enviar através da integração com o iTaxas
Isto é especialmente útil para anfitriões que gerem:
Estadias longas (nómadas digitais, reservas mensais)
Estadias que ultrapassam o fim do mês
Grupos com idades mistas (famílias com crianças)
Múltiplas propriedades sob o mesmo operador
A Taxa Turística de Sintra no Panorama Geral da Conformidade do AL
A taxa turística é apenas um ponto numa estrutura de conformidade mais ampla. Uma estrutura operacional completa para um Alojamento Local em Sintra inclui tipicamente:
Recolha de dados dos hóspedes antes da chegada (formulário de check-in digital)
Comunicação de hóspedes estrangeiros ao SIBA / AIMA no prazo de 3 dias úteis
Manutenção do RNAL e seguro de responsabilidade civil
Estatísticas mensais de turismo para o INE
Declaração mensal da taxa turística municipal e respetivo pagamento por Multibanco
Faturação através de software certificado
O EazyAL unifica tudo isto num único fluxo, para que os dados recolhidos no check-in alimentem o SIBA, o INE e o módulo da taxa turística de Sintra sem necessidade de nova introdução.
Saiba mais em EazyAL.
Perguntas Frequentes
Qual é o valor da taxa turística em Sintra em 2026?
2 € por hóspede, por noite, com o limite de 3 noites, aplicada a hóspedes com idade igual ou superior a 13 anos.
Qual é a taxa turística máxima por hóspede?
6 € por estadia, independentemente da duração da mesma.
A taxa turística aplica-se ao Airbnb em Sintra?
Sim. A obrigação cabe ao anfitrião/operador, não à plataforma. Os anfitriões do Airbnb, Booking.com e de reservas diretas devem todos cobrar e entregar a taxa.
Como calculo a taxa turística para uma estadia de 10 noites?
Apenas as primeiras 3 noites são tributáveis — ou seja, 6 € por hóspede elegível.
As crianças pagam taxa turística em Sintra?
Não. Os hóspedes com menos de 13 anos estão isentos. O dia em que completam 13 anos também está excluído.
Onde posso registar-me e submeter as declarações?
No portal oficial de Sintra: taxaturistica.sintra.pt.
Como faço o pagamento da taxa turística de Sintra?
Por Multibanco — a entidade, referência e montante são emitidos após cada submissão mensal.
Nota Final
Um modelo mental simples para a conformidade com a taxa turística de Sintra:
Contar os hóspedes tributáveis (13+ anos)
Contar as noites corretamente (partida − chegada)
Parar às 3 noites por estadia
Aplicar as isenções (crianças, motivos de saúde, ofertas)
Manter registos mensais organizados
Faça isso — ou deixe que o EazyAL o faça automaticamente — e evite preocupações com as auditorias municipais.
