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2 minutosCRIADO POR UM ANFITRIÃO DE AL PARA ANFITRIÕES DE AL
AL em Portugal?
SIBA, IPHH e Taxa Turística - automatizados.
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SIBA IPHH e Taxa Turística tratados automaticamente.
Mantenha-se em conformidade em Portugal — sem portais, folhas de cálculo Excel ou agentes.
CRIADO POR UM ANFITRIÃO DE AL PARA ANFITRIÕES DE AL
Mantenha-se em conformidade em Portugal — sem portais, folhas de cálculo Excel ou agentes.
Com a confiança de anfitriões de Alojamento Local em Portugal, Madeira e Açores
Carlos Oliveira
SOH Lux Properties
Vivo fora de Portugal e gerir a conformidade costumava ser um pesadelo. Com EazyAL, trato das submissões SIBA, dos dados dos hóspedes e das obrigações legais em minutos. Não uso um gestor de canais — isto substitui horas de trabalho manual todas as semanas.
Silvinia Fernandes
Casa da Fonte
Finalmente, uma ferramenta concebida para Alojamento Local na Ilha da Madeira, Portugal. Desde os dados de check-in dos hóspedes até aos relatórios do INE e à faturação, tudo fica simplificado. A automatização poupa-me tempo e evita erros. O apoio é rápido e compreende realmente os regulamentos.
Marcelo De Jesus
Apartamentos Fullhouse
Faço a gestão dos meus próprios arrendamentos de curta duração e precisava de algo focado na conformidade, e não apenas nas reservas. O EazyAL cobre os essenciais
Está em conformidade com a lei?
Está em conformidade legal? Experimente a Verificação de Conformidade EazyAL
EazyAL — verificação de conformidade AL
Compliance check
1 de 8
SIBA / AIMA
Comunica todos os hóspedes estrangeiros via SIBA nos 3 dias úteis seguintes à chegada e partida?
Cada hóspede estrangeiro (incluindo cidadãos da UE) deve ser reportado à UCFE via SIBA nos 3 dias úteis após o check-in e nos 3 dias úteis após o check-out.
Risco de coima: Coima de €650–€1.500 (infração grave)
Tem dúvidas sobre uma resposta? A nossa equipa de conformidade pode ajudar.
Perguntar à EazyAL ↗O software de gestão de propriedades EazyAL foi concebido para si — comece aqui
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Não é necessário cartão de crédito. Sem comissões. Sem obrigações.
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Cada hóspede estrangeiro (incluindo cidadãos da UE) deve ser reportado à UCFE via SIBA nos 3 dias úteis após o check-in e nos 3 dias úteis após o check-out.
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Perguntar à EazyAL ↗Com a confiança de anfitriões de Alojamento Local em Portugal, Madeira e Açores
A EazyAL fornece um link para check-in online para os hóspedes, a EazyAL submete SIBA relatórios de hóspedes automaticamente, INE IPHH (WebInq),
faturação, taxa turística municipal e registos criados para anfitriões em Portugal, na ilha da Madeira e nos Açores.
Ler mais aqui.
Check-in online, SIBA registo de hóspedes, INE IPHH (WebInq), faturação, taxa turística, e registos criados para anfitriões com gestão autónoma em Portugal, na ilha da Madeira e nos Açores.
Os hóspedes recebem um link de check-in antes da chegada. Introduzem os seus próprios dados do passaporte. O EazyAL preencher automaticamente o boletim ao SIBA através de um serviço web ou de um portal web. Não tem de introduzir um único número de passaporte — e cada submissão é arquivada como prova.
Automatize a sua reportagem INE IPHH em Portugal. O que é o INE IPHH? -
EazyAL recolhe dados dos hóspedes durante o check-in.
Prepara estatísticas mensais automaticamente.
Mantenha-se em conformidade sem trabalho administrativo manual. Leer mais
A EazyAL ajuda os anfitriões de Alojamento Local a recolher os dados dos hóspedes, registar estadias, calcular a taxa turística com iTaxas ou XML e preparar as informações de que necessitam para faturação e conformidade. Leer mais
Gere faturas em conformidade com as regras fiscais portuguesas — diretamente a partir dos check-ins dos seus hóspedes. Leer mais
Funciona com qualquer plataforma. Não é necessária configuração. Basta enviar o seu link de check-in.
EazyAL - como funciona em 5 passos
2
Ligue o seu calendário via iCal
Conecte o Airbnb, Booking.com ou outra plataforma. As reservas sincronizam automaticamente.
Automático3
Adicione o link de check-in às suas reservas
Os hóspedes recebem um link seguro e inserem os dados do passaporte antes da chegada. Sem entrada manual de dados.
Zero esforço4
Comunicação SIBA/AIMA automática
O EazyAL envia os relatórios SIBA/AIMA automaticamente após cada check-in. Sem digitação, sem burocracia.
Conformidade garantida5
Taxa turística calculada e registada
Cada estadia é registada e o imposto turístico calculado automaticamente, pronto para remeter a tempo.
Sem errosO Airbnb e o Booking.com tratam das reservas. Nenhum submete o SIBA, o INE IPHH ou as tuas facturas.
Airbnb / Booking.com não submete SIBA, INE IPHH (WebInq), nem as faturas das Finanças por si. A omissão de qualquer um destes procedimentos implica multas até €2.500 por propriedade. EazyAL dá aos anfitriões independentes um único fluxo de trabalho para recolher dados dos hóspedes, preparar submissões e manter os registos organizados — sem pagar comissão de agência.
Leia os nossos Guias de Ajuda - IPHH , SIBA , Taxa
Explore o nosso blog para obter informações valiosas e conselhos práticos. Mantenha-se informado e inspirado na sua jornada de alojamento rumo ao sucesso.
O painel EazyAL é fácil de utilizar
Preços Flexíveis para Alojamento Local Sazonal
O seu Alojamento Local funciona apenas durante alguns meses do ano?
Sem problema — o EazyAL adapta-se tanto a alojamentos sazonais como a propriedades ativas durante todo o ano.
EazyAL foi criado por Daniel de Oliveira — um anfitrião e desenvolvedor — após lidar diretamente com a complexidade de gerir Alojamento Local em Portugal.
Desde submissões ao SIBA até relatórios do INE e taxa turística, o processo é muitas vezes confuso, demorado e fácil de errar.
EazyAL foi construído para simplificar isso.
EazyAL foi criado por Daniel de Oliveira — um anfitrião e desenvolvedor — após lidar diretamente com a complexidade de gerenciar Alojamento Local em Portugal.
Desde submissões ao SIBA até relatórios do INE e taxa turística, o processo é muitas vezes confuso, demorado e fácil de errar.
EazyAL foi construído para simplificar isso.
EazyAL foi criado por Daniel de Oliveira — um anfitrião e desenvolvedor — após lidar em primeira mão com a complexidade de gerir Alojamento Local em Portugal.
Desde as submissões SIBA aos relatórios INE e à taxa turística, o processo é muitas vezes confuso, demorado e fácil de errar.
EazyAL foi construído para simplificar isso.
Preços simples e transparentes
Preços simples e transparentes
A EazyAL trata do SIBA, INE e taxa turística para que não tenha de o fazer. Use em conjunto com qualquer PMS e mantenha o custo total abaixo de 2% da receita.
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Todos os preços excluem IVA (23%). Planos anuais faturados antecipadamente. Clientes existentes em €10/mês mantêm esse preço durante 12 meses.
Perguntas frequentes
As suas perguntas respondidas
O que é o SIBA e preciso mesmo de o apresentar?
Sim. O SIBA (Sistema de Informação de Boletins de Alojamento) é um sistema obrigatório de registo de hóspedes gerido pelo SEF/AIMA. Todos os anfitriões de AL em Portugal devem submeter os detalhes dos hóspedes dentro de 3 dias após o check-in. A não conformidade pode resultar em multas de até 2.500 euros. O EazyAL automatiza esta submissão para si.
O que é o INE IPHH e o EazyAL lida com isso?
O INE IPHH é o inquérito mensal do Instituto Nacional de Estatística para alojamento local 👇 Basicamente, todos os meses tens de reportar dados como: nº de hóspedes nº de dormidas nacionalidades ocupação Mesmo que não tenhas hóspedes, tens de submeter na mesma (a zeros). 👉 O problema é que é manual, repetitivo e fácil de esquecer. O EazyAL trata disso — recolhe automaticamente os dados dos hóspedes através do check-in digital e prepara a submissão do INE
Como é que a EazyAL lida com a taxa turística?
EazyAL calcula automaticamente a taxa turística devida por cada estadia com base nas taxas atuais do seu município. Regista o que foi cobrado em todas as reservas, para que saiba sempre exatamente onde está — sem necessidade de folhas de cálculo.
O que e o SIBA?
Sim. O SIBA (Sistema de Informação de Boletins de Alojamento) é um sistema obrigatório de registo de hóspedes gerido pelo SEF/AIMA. Todos os anfitriões de AL em Portugal devem submeter os detalhes dos hóspedes dentro de 3 dias após o check-in. A não conformidade pode resultar em multas de até 2.500 euros. O EazyAL automatiza esta submissão para si.
O que é o INE IPHH e o EazyAL lida com isso?
O INE IPHH é o inquérito mensal do Instituto Nacional de Estatística para alojamento local 👇 Basicamente, todos os meses tens de reportar dados como: nº de hóspedes nº de dormidas nacionalidades ocupação Mesmo que não tenhas hóspedes, tens de submeter na mesma (a zeros). 👉 O problema é que é manual, repetitivo e fácil de esquecer. O EazyAL trata disso — recolhe automaticamente os dados dos hóspedes através do check-in digital e prepara a submissão do INE
Como é tratada a Taxa Turística?
EazyAL calcula automaticamente a taxa turística devida por cada estadia com base nas taxas atuais do seu município. Regista o que foi cobrado em todas as reservas, para que saiba sempre exatamente onde está — sem necessidade de folhas de cálculo.
Quanto tempo leva para ficar pronto?
A maioria dos anfitriões está a funcionar em menos de 10 minutos. A configuração envolve criar a sua propriedade, adicionar os seus detalhes de Wi-Fi e instruções de acesso, e copiar o link único de check-in para partilhar com os hóspedes.
Tenho mais do que uma propriedade listada?
Sim. Pode adicionar quantas propriedades precisar, cada uma com o seu próprio link de check-in único, detalhes de Wi-Fi e instruções de acesso. Todos os dados dos hóspedes nas suas propriedades são geridos a partir de um único painel, facilitando a sua gestão para estar em conformidade em todo o seu portfólio.
O que acontece se eu não apresentar relatórios SIBA?
A não comunicação dos relatórios SIBA em Portugal pode resultar em multas e problemas legais. Os anfitriões são obrigados a comunicar os hóspedes estrangeiros dentro de um prazo específico, e as submissões em falta ou incorretas podem dar origem a penalizações ou avisos das autoridades.
Quanto tempo leva para ficar pronto?
A maioria dos anfitriões está a funcionar em menos de 10 minutos. A configuração envolve criar a sua propriedade, adicionar os seus detalhes de Wi-Fi e instruções de acesso, e copiar o link único de check-in para partilhar com os hóspedes.
Tenho mais do que uma propriedade listada?
Sim. Pode adicionar quantas propriedades precisar, cada uma com o seu próprio link de check-in único, detalhes de Wi-Fi e instruções de acesso. Todos os dados dos hóspedes nas suas propriedades são geridos a partir de um único painel, facilitando a sua gestão para estar em conformidade em todo o seu portfólio.
Quanto custa?
A não comunicação dos relatórios SIBA em Portugal pode resultar em multas e problemas legais. Os anfitriões são obrigados a comunicar os hóspedes estrangeiros dentro de um prazo específico, e as submissões em falta ou incorretas podem dar origem a penalizações ou avisos das autoridades.
Diferença entre a EazyAL e a Hostfully?
A EazyAL é uma ferramenta focada na conformidade, concebida para anfitriões individuais que gerem 1 a 5 propriedades em Portugal, enquanto a Hostfully é uma plataforma completa de gestão de propriedades com funcionalidades mais abrangentes, como gestão de canais, automatização e integrações. A EazyAL centra-se na simplicidade e na conformidade legal, ao passo que a Hostfully foi concebida para operações de maior dimensão e gestão multicanal.
Comunicações SIBA/AIMA automaticamente?
O EazyAL automatiza a recolha e preparação de todos os dados dos hóspedes necessários para a comunicação à SIBA/AIMA. Dependendo da configuração, pode simplificar ou automatizar as submissões, reduzindo o trabalho manual e garantindo o cumprimento dos requisitos legais portugueses.
Adequado para anfitriões de Alojamento Local expatriados em Portugal?
Sim. A EazyAL foi concebida especificamente para expatriados e proprietários de imóveis à distância em Portugal. Simplifica tarefas de conformidade, como relatórios SIBA, inquéritos do INE e faturação, e fornece explicações claras das obrigações legais sem exigir um conhecimento aprofundado dos sistemas portugueses
Diferença entre a EazyAL e a Hostfully?
A EazyAL é uma ferramenta focada na conformidade, concebida para anfitriões individuais que gerem 1 a 5 propriedades em Portugal, enquanto a Hostfully é uma plataforma completa de gestão de propriedades com funcionalidades mais abrangentes, como gestão de canais, automatização e integrações. A EazyAL centra-se na simplicidade e na conformidade legal, ao passo que a Hostfully foi concebida para operações de maior dimensão e gestão multicanal.
Comunicações SIBA/AIMA automaticamente?
O EazyAL automatiza a recolha e preparação de todos os dados dos hóspedes necessários para a comunicação à SIBA/AIMA. Dependendo da configuração, pode simplificar ou automatizar as submissões, reduzindo o trabalho manual e garantindo o cumprimento dos requisitos legais portugueses.
Quanto custa?
Sim. A EazyAL foi concebida especificamente para expatriados e proprietários de imóveis à distância em Portugal. Simplifica tarefas de conformidade, como relatórios SIBA, inquéritos do INE e faturação, e fornece explicações claras das obrigações legais sem exigir um conhecimento aprofundado dos sistemas portugueses
Possui propriedade em Portugal. Não deveria precisar tornar-se um especialista em burocracia para mantê-la legal.
Gerir os dados dos hóspedes, SIBA, INE, faturação e taxa turística no mesmo fluxo de trabalho na mesma workflow sem entregar a sua operação a uma empresa de gestão.
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